您当前的位置:雪窑信息门户网>科技>澳门电子城地址dzc588|买家交齐房款前偷走收据还想强行入住 因它输官司

澳门电子城地址dzc588|买家交齐房款前偷走收据还想强行入住 因它输官司

时间:2020-01-11 18:26:51

澳门电子城地址dzc588|买家交齐房款前偷走收据还想强行入住 因它输官司

澳门电子城地址dzc588,家住佛山的詹某、谢某夫妻两人怎么也想不到,两人将白云区某小区的一套住房出售后,购房款没收齐、收据却被买家偷走;房屋未交接,却遭买方强行入住。两人更没想到,案件诉至法院后,居然是智能快件箱帮他们赢了官司。白云区法院昨日发布了这一“曲折”的案例。

文/广州日报全媒体记者魏丽娜 通讯员云法宣

案情

收10万尾款前先写下收齐收据

没等到转账收据却被买家偷了

2017年7月25日,原告詹某、谢某(卖方)与被告幸某(买方)签订《房屋买卖合同》,约定房款359万元,一次性付款,定金10万元,过户当天付清余额共计349万元;收齐楼款当天,卖方交付该房屋。

2017年11月6日,原、被告双方签署网签合同,补充约定房款总金额359万元,乙方应于2017年11月30日前向甲方支付,交房不包括家私电器。

合同签订后,被告于2017年7月25日至2017年10月20日期间分别以现金和转账方式向原告支付了购房款合计249元。2017年11月6日,双方至房管部门办理交易过户登记递件手续,被告向原告转账支付100万元。

因过户当天原告要返回佛山,原告提前写好收据,内容是收到110万元房款,但日期只写了11月,没有写具体的哪一天,递件之后就将收据拿给原告签名。原告开车送被告到工行去转账,收余下的10万元房款。

到银行后,原告在门口等被告转账,当被告打电话说有事要先回去时,原告才发现放在副驾驶座位旁的收据和回执被拿走了,原告及中介代理人当场报警,不过没有立案。

说法

被告:与卖家见面交款后拿到收据

原告:当天在佛山不可能与其见面

据了解,涉案房屋已于2017年11月9日登记至被告名下。2017年11月21日,被告到涉案房屋所在小区物业管理处办理变更业主资料的手续,自行破锁进入涉案房屋。

原告起诉,要求被告支付实际未支付的10万房款及违约金、返还房屋内家私电器,并支付2017年11月7日至付清购房款之日止的房屋占有使用费。

被告辩称,递件当天,原告不肯将收据给被告,二人发生争执,中介代理人才报警。2017年11月25日,原告从佛山打来电话,约定在白云区房管局门口,被告向原告支付10万元购房款,原告向被告交付涉案房屋的钥匙和110万元的收款收据,双方见面的时间在下午4:30至6:00之间。在11月26日,拿钥匙进入涉案房屋,而不是破锁进入。

原告称自己在2017年11月25日那天一直在佛山,根本不可能与被告见面。其向公安机关调取所在路段的监控视频,但公安机关告知该区域内监控视频并不属于公安系统,因此无法调取。

证据

快递柜取包裹视频

成卖家不在场证明

就在双方各执一词时,原告突然想起来,在被告所称双方见面的11月25日下午4:30至6:00之间,他正在取快递柜里的包裹。

通过远程回放功能调取的视频录像,显示原告分别在2017年11月25日16时23分左右、16时49分左右以及19时20分左右到快件箱领取包裹,原告并提交其淘宝账户包裹签收记录及当天下午自己在佛山的通话记录予以佐证。

结果

法院判买家败诉次日

买家付了尾款违约金

法院经审理认定,原告提交的快递截图及视频录像,其中录像保存于独立的第三方机构即“速递易”智能快件箱运营者视频监控存储终端,具有高度可信性,且有签收截图、电话清单及通话明细予以佐证,因此采信原告关于11月25日下午4:30至6:00期间其确在佛山、未到广州与被告交接的主张,并认定被告未付清购房款10万元,其行为构成违约,判令被告向原告支付购房款10万元并支付逾期付款违约金。

被告在未付清房款,未与原告一同对房屋进行查验交接的情况下破锁进入涉案房屋,违反双方合同约定。原告要求被告按照同地段租金标准支付付清房款之日前的房屋占用费,予以支持。

被告进入房屋后拒绝将房内家私家电返还原告侵害了原告的利益,因此判令被告向原告返还家私家电,若无法返还则折价予以赔偿。

案件宣判后第二天,被告就主动要求履行判决。在法院工作人员的见证下,被告向原告支付了剩余购房款、违约金、房屋占用费,并对后续家具家电交接进行了约定。

栏目热门
  • DOTA2 CD4.0淘汰赛,VG大比分4:0晋级,决赛将迎战秘密

    DOTA2 CD4.0淘汰赛,VG大比分4:0晋级,决赛将迎战秘密

    继昨天eg被秘密淘汰后,第二支美国队也离开了cd联赛的舞台。1月7日凌晨,cd联赛第三日最重要的一场比赛终于打响——og与vg将争夺进入决赛的资格。34分钟,vg取得了bo3首局比赛的胜利。35分钟,vg率先完成破路。老11走位失误惨遭集火秒杀,og再次收下肉山。中路大决战,tb再次被蚂蚁puck玩弄于鼓掌之间。45分钟,拉比克偷窃沙王穿刺命中两人,puck接大命中三人。vg取得了bo3的完胜,成

  • 西城男孩穿军大衣又蹦又跳 网友:时尚全靠脸

    西城男孩穿军大衣又蹦又跳 网友:时尚全靠脸

    西城男孩现身才加北京卫视跨年跨年彩排,四人穿上军大衣在台上又蹦又跳十分可爱。westlife是在1998年成立的爱尔兰男子歌唱团体. westlife在爱尔兰和英国走红,在非洲、澳大利亚与亚洲也很受欢迎。西城男孩在世界范围内售出四千万张专辑,其中包括七张超白金专辑。

  • 房价下跌,买方天下,没钱别说话

    房价下跌,买方天下,没钱别说话

    别以为只有新房不受待见,二手房的价格和成交量也惨遭下滑魔咒。根据上海二手房指数办公室提供的数据显示:今年8月份,上海二手房指数为3916点,已连续9个月下行,相比去年同期下跌1.81%。对于二手房来说,借助新房市场的涨势而起,也随着新房下滑而下滑。限购政策的坚决执行让新房和二手房都在走房价、成交量双下滑之路,尤其是房价下跌,对有资格购买、有强烈住房需求的人来说,房价已经被按住,可以说现在入场再合适

  • 甘肃省报废注销机动车47060辆

    甘肃省报废注销机动车47060辆

    中国甘肃网11月20日讯据兰州晚报报道 11月18日下午,记者从省公安厅召开的全省公安机关集中解决报废车辆隐患问题新闻发布会上获悉,截至11月18日,全省共出动警力6.5万人次,发动治安户长、交管站长1.6万人次,报废注销机动车47060辆,完成报废机动车总量的50.35%。据介绍,截至2019年11月,全省机动车保有量达到606万辆,驾驶人664万人。

  • 青年路新华书店宿舍 VS 青松街谁是你的菜?

    青年路新华书店宿舍 VS 青松街谁是你的菜?

    小区基本信息pk小区配套设施pk青年路新华书店宿舍停车位为:暂无资料。

随机新闻
  • 前TVB绿叶演员转行做导演:感叹本土少动作演员

    前TVB绿叶演员转行做导演:感叹本土少动作演员

    前tvb绿叶演员罗天池今日出席香港开电视全新节目,更与节目主持人苑仔(苑琼丹)畅谈娱乐圈热话。天池笑言大爆娱乐圈中秘闻就欠奉:“主要都是讲下我为何会由演员转做动作导演这个过程,虽然我同苑仔时不时工作都会碰面,但今次能够同苑仔同一个镜头前出现,感觉非常之好,大家可以一起分享下娱乐圈的热话。”

  • F-Secure收购工控系统安全公司Inverse Path

    F-Secure收购工控系统安全公司Inverse Path

    e安全2月17日讯 世界知名计算机及网络安全提供商f-secure收购了意大利硬件和嵌入式系统安全公司inverse path。inverse path专门为专业领域提供硬件安全技术,包括汽车、航空电子、工业控制和传统软件应用程序。inverse path的客户群主要为中端市场和世界500强企业。f-secure网络安全服务执行副总裁jens thonke表示,收购inverse path将有助于

  • 舅舅相貌丑陋,为二十万娶傻媳妇,一年后知道实情令我感动

    舅舅相貌丑陋,为二十万娶傻媳妇,一年后知道实情令我感动

    妈妈批评我后,我在她面前为了表现都会勉强和舅舅说话,只要妈妈不在旁边,我就不理睬舅舅。其实这么多年我也明白舅舅对我的好,只是一直有距离感,让我一下对舅舅特别亲我也做不到,但我还是和舅舅说了声:谢谢。而舅舅穷了一辈子,这回结婚不就是为了那二十万块钱吗?为了给你买房你舅舅才答应娶你现在的舅妈,要那二十万也都是为了你啊……

  • 沙特花30亿,令苏丹卖命伤亡惨重依然死撑,伊朗盟友激战死战不退

    沙特花30亿,令苏丹卖命伤亡惨重依然死撑,伊朗盟友激战死战不退

    俄罗斯、沙特支援阿联酋2019年6月8日,俄罗斯联合沙特、阿联酋共同表示反对一切势力干涉苏丹局势,特别是针对苏丹军队军事威胁行动。苏丹获得了沙特全力支持美国、西方报道称苏丹军队造成了200多人的伤亡,美国军方高层表示苏丹军队一定要为这么多人的伤亡付出代价。苏丹反对派拒绝谈判并继续大规模抗议。沙特阿拉伯承诺为苏丹的经济复苏提供大笔资金,并为此紧急拨款30亿美元,希望苏丹军队在遭到重大伤亡后继续卖命。

  • 银监会开年第一刀 挥向浦发成都分行“有组织大案”

    银监会开年第一刀 挥向浦发成都分行“有组织大案”

    上周五,银监会在官网通报了这一处罚。经银监会查实,浦发银行成都分行为掩盖不良贷款,违规办理信贷、同业、理财、信用证和保理等业务,向1493个空壳企业授信775亿元。银监会在公告中称,“这是一起浦发银行成都分行主导的有组织的造假案件,涉案金额巨大,手段隐蔽,性质恶劣,教训深刻。”此外,浦发银行成都分行的存贷规模、利润、不良等指标均在同区域股份制银行之首。浦发银行成都分行因此连续四年被授予风险管理优秀

© Copyright 2018-2019 tramitacredit.com 雪窑信息门户网 Inc. All Rights Reserved.